Konut piyasasında son haftalarda artan hareketlilik, kredi başvurularında da ciddi bir artışa neden oldu. Talebin yükselmesiyle birlikte bankalar konut kredisi faiz oranlarını hızla yukarı çekti. Özellikle yüksek tutarlı ve uzun vadeli kredilerde geri ödeme yükü adeta katlandı.
Mayıs 2025 itibarıyla 5 yıl vadeli 3 milyon TL'lik bir konut kredisinin geri ödeme tutarı, banka bazında 6,6 milyon TL ile 7,6 milyon TL arasında değişiyor. En düşük faiz oranı %3,09 ile kamu bankalarında görülürken, özel bankalarda bu oran %3,79’a kadar çıkıyor.
İşte banka banka 3 milyon TL konut kredisinin aylık ve toplam geri ödemesi:
Ziraat Bankası
Faiz Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 110.497 TL
Toplam Geri Ödeme: 6.658.553 TL
VakıfBank
Faiz Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 110.497 TL
Toplam Geri Ödeme: 6.664.353 TL
İş Bankası
Faiz Oranı: %3,10
Aylık Taksit: 110.731 TL
Toplam Geri Ödeme: 6.685.606 TL
Garanti BBVA
Faiz Oranı: %3,17
Aylık Taksit: 112.377 TL
Toplam Geri Ödeme: 6.784.079 TL
Akbank
Faiz Oranı: %3,29
Aylık Taksit: 115.220 TL
Toplam Geri Ödeme: 6.951.016 TL
ING Bank
Faiz Oranı: %3,79
Aylık Taksit: 127.368 TL
Toplam Geri Ödeme: 7.673.916 TL
| Banka | Aylık Taksit (TL) | Gerekli Aylık Gelir (TL) (taksit/gelir oranı %40 olarak hesaplandı) |
|---|---|---|
| Ziraat Bankası | 110.497 TL | 276.242 TL |
| VakıfBank | 110.497 TL | 276.242 TL |
| İş Bankası | 110.731 TL | 276.827 TL |
| Garanti BBVA | 112.377 TL | 280.943 TL |
| Akbank | 115.220 TL | 288.050 TL |
| ING Bank | 127.368 TL | 318.420 TL |