Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için kredi miktarı ve faiz oranları, toplam geri ödeme tutarını doğrudan etkileyen en önemli unsurlardır. 1 milyon TL tutarında bir konut kredisi çekmeyi planlayan bireyler, bankaların sunduğu faiz oranlarını ve ödeme planlarını detaylı bir şekilde değerlendirmelidir. İşte, farklı faiz oranlarıyla 1 milyon TL kredi için 120 ay vadeli ödeme planı ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Faiz Oranlarına Göre Ödeme Planı

1. %2,79 Faiz Oranı

• Aylık Taksit: 28.966 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.475.928 TL

Bu oran, düşük faizli bir seçenek olarak toplam geri ödeme tutarını makul seviyede tutar. Ancak diğer bankalarla karşılaştırıldığında oranlar değişkenlik gösterebilir.

2. %3,40 Faiz Oranı

• Aylık Taksit: 34.626 TL
• Toplam Geri Ödeme: 4.173.883 TL

Bu oran, faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte aylık taksit tutarını da artırmaktadır. Bu yüzden ödeme planı yaparken toplam geri ödeme tutarını göz önünde bulundurmak önemlidir.

3. %2,89 Faiz Oranı

• Aylık Taksit: 29.878 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.605.044 TL

Bu oran, makul bir seviyede olup toplam geri ödemeyi yönetilebilir bir düzeyde tutar. Bankalar arası karşılaştırma yapıldığında avantajlı bir seçenek olabilir.

Konut Kredisi Çekmeden Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Faiz Oranlarını Karşılaştırın: Bankaların sunduğu faiz oranları farklılık gösterebilir. Düşük faiz oranı, toplam geri ödemeyi azaltır ve daha az maliyetli bir kredi seçeneği sunar.
• Ek Masrafları Hesaba Katın: Dosya masrafı, sigorta giderleri ve ekspertiz ücretleri gibi ek maliyetler, toplam kredi maliyetinizi artırabilir.
• Kredi Notunuzu Kontrol Edin: Yüksek bir kredi notu, daha düşük faiz oranlarıyla kredi çekme şansınızı artırır.
• Geri Ödeme Planını İyi Hesaplayın: Aylık taksitlerin bütçenizi aşmaması için geri ödeme planınızı dikkatlice oluşturun.