Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), finansal piyasaların daha sağlam bir zemine oturtulması amacıyla konut kredileri ve konut teminatlı krediler konusunda önemli bir değişikliğe imza attı.

Yeni Düzenleme İle Ne Değişiyor?

BDDK'nın resmi internet sitesinde yayınlanan bilgilere göre, alınan bu yeni kararla birlikte, bir tüketici eğer kendisi, eşi ya da 18 yaşından küçük çocukları adına tapuda kayıtlı bir konuta sahipse, ikinci bir konut alımı için başvurduğunda kredi değer oranı yüzde 75 azaltılacak. Bu, pratikte 5 milyon TL değerindeki bir konut için bankaların sadece yüzde 22,5'lik bir kredi sağlayabileceği anlamına geliyor.

Bu düzenlemenin arkasında yatan temel sebep, ikinci veya daha fazla konut alımlarında kredi riskinin daha yüksek olduğu algısıdır. Bu riskin etkilerini minimize etmek adına da konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde standart yaklaşım kullanılarak hesaplanan yüzde 35'lik risk ağırlığı yüzde 150'ye çıkarıldı.

İlk Konut Alımlarında Durum Ne?

Bu yeni düzenlemeler, yalnızca ikinci ve sonraki konut alımlarını etkiliyor. İlk kez konut sahibi olmak isteyenler için kredi değer oranlarında herhangi bir değişiklik getirilmedi. Bu da demek oluyor ki, birçok vatandaşın ev sahibi olma hayalinin önündeki engeller aynı kalmaya devam ediyor.

Sonuç Olarak

BDDK'nın bu yeni kararı, özellikle birden fazla konut alımı düşünen yatırımcıları yakından ilgilendiriyor. Yeni düzenlemelerin, konut piyasasındaki hareketliliği nasıl etkileyeceği ise önümüzdeki dönemde daha net bir şekilde ortaya çıkacak.